Споры о недвижимости
Дело № 2-149/2018 о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом (Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода)
Гражданин много лет назад получил в аренду земельный участок под строительство дома. Администрация распоряжение о предоставлении участка выдать-то выдала, но сам договор аренды заключен не был, арендная плата никогда не оплачивалась. Гражданин большой шикарный дом построил (молодец) и решил его оформить, подал документы в администрацию. И получил отказ, т. к. не смог предоставить документы на землю. Подал документы на получение земли — и тоже отказ, т. к. дом не оформлен.  Вот и вышло, что дом нельзя оформить,т.к. юридически нет земли, а землю — т. к. нет дома. Замкнутый круг удалось разорвать в суде. Целых 7 судебных заседаний длилось противостояние ООО ЮФ «Делмари» и администрации города. Мы победили, право собственности на дом суд признал, а дальше оформить землю оказалось делом техники.
Дело № 2-5771/2018 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Не всегда жилищный спор связан с семейным конфликтом. В данном случае просто один из зарегистрированных в квартире уехал на ПМЖ в Америку и как-то дорого ему было приезжать просто для того, чтобы выписаться из квартиры, которую собственники решили продать. Через суд «американца» удалось выписать, т.е снять с регистрационного учета. Судебные процесс оказался гораздо дешевле:)
Дело № 2-81/2018 об истребовании имущества из чужого незаконного владения (Советский районный суд г.Нижнего Новгорода)
Был у гражданина земельный участок и решил он его продать, нашел покупателя, для заключения договора запросил выписку из ЕГРН (реестра недвижимости). И с удивлением обнаружил, что он уже давненько собственником данного участка не является, продал он его по доверенности… Гражданин был вменяемым и совершенно точно помнил, что доверенностей он не выписывал и никаких денег за участок он не получал. Пришлось нам обращаться в суд к «новому собственнику» с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, проводить экспертизу подлинности подписи, оспаривать действия нотариуса, который очень активно защищался. В итоге участок гражданину вернули.
Дело №2-644/2018 о привлечении к ответственности недобросовестного застройщика
В пользу обманутого дольщика с застройщика ООО «Квартстрой-НН» были взысканы штрафные санкции почти на 500 тыс. рублей за нарушение сроков передачи парковочного места.
Дело № 2-3035/18 о защите прав обманутого дольщика (Советский районный суд г. Нижнего Новгорода)
Иск против недобросовестного застройщика о признании права собственности на машино-место (нежилое помещение, бокс) был удовлетворен в полном объеме.
Дело № А43-35437/2017 о признании права собственности на здание отсутствующим (Арбитражный суд Нижегородской области)

У компании в собственности имелось нежилое помещение. Неожиданно выяснилось, что здание, в котором находится помещение, полностью оформлено в государственную собственность Нижегородской области. Вот это сюрприз!!!! Ведь такого по закону быть не может: или собственность на все здание или собственность на каждое помещение в нем… Кто-то из собственников таковым не является… Ошибка в Государственном реестре прав на недвижимое имущество возникла в связи с путаницей в адресах. В суде ошибку удалось исправить, право собственности Нижегородской области на здание прекратить, права компании восстановить и узаконить.

Дело № 2-2369/2017 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь (Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода)
Купил гражданин здание у ООО, но в Росреестре переход права собственности не зарегистрировали. Прошло 7 лет, гражданин решил здание легализовать, обратился в Росреестр и, конечно, получил отказ: и само здание на кадастровом учете не стоит, и право собственности прежнего владельца не зарегистрировано, и продавец заявление не написал, и сам договор купли-продажи с ошибками. Мы тщательно готовились к процессу: скрупулезно собирали по архивам все необходимые документы, в итоге в суде удалось доказать законность сделки, даже без присутствия продавца, переход права собственности к гражданину был в итоге зарегистрирован.
Дело № 2-2983/2013 о праве пользования помещением и его приватизации

Наталья обратилась в ООО ЮФ «Делмари» почти в безысходной ситуации: она с советских времен в течение многих лет проживала в комнате в общежитии без каких-либо документов, более того комната числилась как нежилое помещение. Более двух лет она оформляла документы, чтобы перевести комнату из нежилого помещения в жилое. Затем для приватизации необходимо было оформить договор социального найма. Но на последнем этапе она везде получала отказ. Наталья обратилась в Юридическую фирму «Делмари», дело вела Никитина Мария Сергеевна. После нескольких совместных встреч с руководством администрации и судебного процесса удалось собрать необходимые документы, дело в суде было выиграно, комнату удалось приватизировать!

Дело № 2-3357/2013 о незаконных постройках

Сосед обратился в суд с иском к другим соседям с требованием об устранении нарушений прав собственника, о сносе незаконно построенного гаража и двух выгребных ям. Наши доверители давно ссорились со своим соседом, никто не мог найти с ним общий язык. Снос гаража мог повлечь для них значительный ущерб, в связи с чем они обратились в ООО ЮФ «Делмари» за защитой. В результате кропотливо проведенной работы удалось соседей помирить, заключить мировое соглашение

Дело № 2-533/14 о признании почти достроенного дома самовольной постройкой

Сосед обратился в суд с иском к доверителю ООО ЮФ «Делмари» о признании почти достроенного дома самовольной постройкой, прекращении строительства, сносе объекта. Благодаря грамотной защите в удовлетворении иска к клиенту ООО ЮФ «Делмари» было отказано в полном объеме. Дом, хотя и построенный с небольшими отступлениями от строительных норм, был признан законным, имущество клиента ООО ЮФ «Демари» было сохранено в полном объеме; с истца, проигравшего дело, были взысканы все судебные расходы.

Юридическая компания, специализирующаяся на решении имущественных споров
в Нижнем Новгороде и НО

Проконсультироваться с экспертом
юридической компании БЕСПЛАТНО