Вопрос:

Дом обслуживается ТСЖ,  по земле, принадлежащей собственникам проходит внутриквартальный проезд ( кадастровый паспорт имеется).  

Сотрудники ГИБДД  провели мониторинг,  установили, что на дороге яма, превышающая допустимые пределы. После чего  вызвали председателя ТСЖ  для составления протокола   об административном правонарушении   и привлекли   ТСЖ к административной ответственности  в виде штрафа.

 Вопрос:  

  • правомерны  ли действия сотрудника ГИБДД,

  • имеет ли он  осуществлять указанную деятельность и  привлекать тсж к административной ответственности?

Ответ:

Касательно ответственности ТСЖ за содержание внутриквартального проезда

Согласно п. 4 ст. 1 ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: Осуществление дорожной деятельности, включающей в себя ремонт и содержание автомобильных дорог, в отношении частных автомобильных дорог обеспечивается физическими или юридическими лицами, являющимися собственниками таких автомобильных дорог или правообладателями земельных участков, предоставленных для размещения таких автомобильных дорог.

Согласно подп. е п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме1земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Также в данных Правилах сказано, что собственники общего имущества в многоквартирном доме обязаны содержать и ухаживать за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и обслуживания этого многоквартирного дома объектами, расположенными на участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ : «Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов».

Согласно ст. 138 Жилищного кодекса РФ Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Таким образом, в целом ТСЖ может нести ответственность за содержание внутриквартального проезда, расположенного на земельном участке, принадлежащем собственникам соответствующего многоквартирного дома.

 

Касательно полномочий ГИБДД

Согласно ст. 23.3. КоАП РФ должностные лица государственной инспекции безопасности дорожного движения вправе рассматривать дела об административных правонарушениях, в том числе дела, касающиеся содержания автомобильных дорог (ст. 12.34 КоАП РФ), а значит, и привлекать виновных лиц к административной ответственности.

Касательно правомерности действий сотрудника ГИБДД

Однозначно ответить на вопрос о том, правомерны ли действия сотрудников ГИБДД в данном случае, без изучения всех документов по делу, не представляется возможным.


1Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" 

Обоснование:

-

Никитина М.С. 07.02.2014

Юридическая компания, специализирующаяся на решении имущественных споров
в Нижнем Новгороде и НО

Проконсультироваться с экспертом
юридической компании БЕСПЛАТНО